EXCLUSIVA CASONA ESTILO FRANCÉS – PROVIDENCIA / VATICANO CHICO

EXCLUSIVA CASONA ESTILO FRANCÉS – PROVIDENCIA / VATICANO CHICO – EX HOTEL BOUTIQUE

M2 Construidos: 220 aprox.
M2 Totales: 270 aprox.
Niveles: 2 pisos
Habitaciones: 5 en suite
Baños: 7 en total aprox.
Sector: Vaticano Chico – Providencia
Uso actual: Ex Hotel Boutique

Características:

Hermosa casona estilo francés, ubicada en María Luisa Santander, en el tradicional y exclusivo sector de Vaticano Chico, Providencia, a pasos de Parque Bustamante y muy cercana a Barrio Italia.

Propiedad de aproximadamente 220 m² construidos sobre un terreno de 270 m², distribuida en 2 pisos más subterráneo, con espacios amplios y una configuración que permite distintos usos residenciales, profesionales o institucionales.

Cuenta con:

5 habitaciones en suite, todas con aire acondicionado
2 baños adicionales
Living y comedor separados
Sala de recepción / lobby
Cocina amoblada y equipada
Refrigerador
Congelador
Frigobar
Horno eléctrico
Encimera
Amplio subterráneo actualmente habilitable como sala de conferencias, sala multiuso o espacio de trabajo
Oficina anexa en nivel subterráneo
Bodegas y áreas de almacenamiento
Ventiladores en habitaciones/oficinas
Ventanas con termopanel
Tragaluz que aporta iluminación natural al segundo piso
Calefacción central mediante radiadores a gas natural
Caldera de condensación de última generación
Sistema de agua caliente mediante termo solar
Paneles solares fotovoltaicos para generación eléctrica
Central telefónica distribuida en 8 puntos
Protecciones en ventanas del primer piso
Sistema Samsung con garantía vigente

La propiedad destaca además por su hermoso jardín consolidado, con árboles de gran tamaño, parrón de uva, iluminación exterior y sistema de riego programado.

Dispone además de pérgola con calefacción exterior, generando un agradable espacio para reuniones, recepción de clientes o actividades al aire libre.

Potencial de ampliación e inversión:

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su potencial de crecimiento y reconversión.

La estructura cuenta con vigas preparadas en el cielo del segundo piso para posibilitar la construcción de un tercer nivel.

De acuerdo con la normativa informada para el sector, existiría posibilidad de desarrollar una edificación de hasta 4 pisos, lo que amplía considerablemente su atractivo para inversionistas y proyectos de mayor escala, sujeto a la correspondiente revisión normativa y permisos municipales.

Por sus características, distribución y ubicación, resulta especialmente atractiva para:

Vivienda de alto estándar
Hotel Boutique
Empresas de servicios
Oficinas profesionales
Centros médicos o profesionales
Embajadas y representaciones
Instituciones
Fundaciones
Inversionistas
Proyectos de reconversión o ampliación
Conectividad:

Excelente ubicación en María Luisa Santander, Providencia, con rápido acceso a Av. Salvador, Av. Providencia, Av. Vicuña Mackenna, Av. Francisco Bilbao, Av. Italia y Parque Bustamante.